｜2024年12月5日 星期四｜

NO.1 武汉多子女家庭公积金贷款额最高可达144万元

12月3日，武汉市住房公积金管理中心宣布，根据《武汉市住房和城市更新局 武汉住房公积金管理中心关于多子女家庭购房奖补政策的通知》‍，在“加大对多子女家庭公积金贷款的支持力度”这一项中，最高贷款额度上浮20%，即多子女家庭在使用住房公积金贷款购房时，贷款额度上限提高20%，上浮后的首套房最高贷款额度为144万元，二套房上浮后最高贷款额度为120万元。

点评：这项政策的主要目的是为了贯彻落实国务院关于加快完善生育支持政策体系的指导，进一步发挥住房公积金制度在住房保障方面的作用，并支持多子女家庭的合理住房消费需求，缓解他们在住房方面的经济压力。值得注意的是，这一政策调整不与其他住房公积金最高贷款额度上浮政策叠加使用。

NO.2 万达商管4亿美元债展期获高票通过

12月4日，万达商管公告称，截至2024年12月3日下午4:00（伦敦时间），“万达商业地产11%N20250120”（ISIN编码：XS2577258713） 4亿美元债展期，已收到合格债券持有人代表占未到期债券总额96.32％的有效同意指令，且投票支持该展期决议。因此，电子同意已获得批准，且资格条件已满足。据悉，此次展期从2025年1月20日延长至2026年1月12日，并增加2025年1月20日强制赎回当时未偿还债券本金总额25%的规定等。

点评：此次债券展期是为了解决短期流动性挑战，并利用预期现金流更有效地管理其债务偿还计划。展期的通过，显示了债券持有人对万达商管财务策略的支持，同时也反映了市场对万达商管长期财务稳健的信心。通过这种方式，公司能够更好地应对当前的财务压力，并为未来的发展奠定更坚实的基础。

NO.3 越秀地产10.92亿元出售广州宏城发展全部股权

12月4日，越秀地产公告称，公司子公司金旺及华振科技服务与广州仁耀经济资讯咨询有限公司签订股权转让协议，以10.92亿元的价格出售广州宏城发展有限公司的全部股权。此次出售的广州宏城发展有限公司持有位于广州天河区的广州环贸中心办公空间及停车场等物业。

点评：这一举措将对其财务状况产生积极影响，一方面将有助于改善公司的现金流，为其未来的投资和扩张提供更多的资金灵活性；另一方面通过出售非核心资产，公司能够更加专注于其核心业务，提高运营效率。此外，这可能被市场视为公司优化资产配置、提升资产质量的信号，从而增强投资者信心，对股价产生正面影响。

NO.4 云南城投收到云南证监局行政监管措施决定

12月4日，云南城投公告称，收到中国证券监督管理委员会云南监管局行政监管措施的决定书指出，公司在与柏丰集团签订出售东方柏丰51%股权的《产权交易合同》生效后，存在部分交易款项逾期未披露的情况，违反了相关规定。云南证监局根据规定，对公司及时任董事会秘书李映红采取责令改正的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。

点评：这一决定体现了监管机构对上市公司信息披露透明度的严格要求，旨在维护市场的公平性和透明度。对于云南城投而言，可能导致短期内股价波动和投资者信心受挫。但长期来看，这有助于公司加强内部控制和信息披露管理，提升其合规经营水平，从而为股东和市场带来更多的信任和稳定性。此外，也提醒了其他上市公司强化信息披露的规范性和及时性。

NO.5 绿城北京功德寺地块或与越秀联合开发

12月4日，据天眼查，北京尊诚置业将北京功意房地产开发50%的股权质押给青岛东辉房地产开发。据了解，北京尊诚置业是绿城功德寺西区地块的拿地主体，而青岛东辉则由越秀地产和其关联公司持有。按照质押比例，未来越秀地产与绿城将分别持有该地块50%的权益。11月5日，绿城中国和越秀分别摇中京功德寺西侧001地块和东侧002地块，总货值约170.1亿元。

点评：此次联合开发不仅体现了两家公司的战略眼光，预计将对两家公司的业务发展和市场地位产生积极影响，也预示着北京房地产市场的一次重要合作。这种合作模式可能会成为未来房地产市场发展的一个趋势，特别是在当前市场环境下，通过联合开发，企业可以共同分担风险，同时利用各自的优势，实现资源共享和优势互补。

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