北京楼市热卖，学区房价格一路攀升！

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北京楼市近期表现抢眼，特别是优质学区房带头上涨，带动了整体市场的活跃。由于契税减免政策落地，北京的二手房成交量连续攀升，市场热度不减。同时，新房库存大幅下降，也对价格形成了一定支撑。在这样的市场环境下，业主心态趋稳，房价上涨预期增强。北京楼市近期可谓是火热异常，尤其是那些备受关注的学区房，更是领涨市场。这一波热潮主要受到契税减免政策的推动，使得本来该在11月签约的业主决定推迟到12月完成交易。数据显示，北京的新房和二手房在12月的网签量达到了26878套，比11月上涨了13.6%，同比更是增长了40%。其中，二手房的表现尤为瞩目，达到了21556套，刷新了近几年的记录。随着政策利好，9月以来，北京的二手房成交量呈现持续增长趋势，连续三个月远超1.5万套的荣枯线，显示出市场的明显回暖。在新房方面，北京的库存出现了大幅下滑。根据住建委的数据，新房的预售项目和可售期房数量都出现了显著下降，供需关系的变化进一步推动了二手房市场的升温。同时，二手房的挂牌量也在减少，市场供不应求的局面逐渐显现。尤其是在月坛、德胜等优质学区房，成交量和价格的涨幅都很明显，业主们对未来的房价预期也在不断提高。目前北京的楼市似乎进入了一个小阳春，尤其是在学区房的带动下，市场的热度持续升高。可以看到，政策的调整对市场影响深远，契税减免等利好政策给买房者带来了新的动力。同时，新房和二手房的库存下降也对价格形成了支撑。在这样的市场环境下，买家和卖家的心态都在发生变化，买家担心房价继续上涨，卖家则对未来更具信心，这种情况下，房价的上涨似乎变得无可避免。当然，对于购房者来说，现在的市场可谓充满挑战，如何在价格不断上涨的情况下找到性价比高的房源，是一个需要认真考虑的问题。另外，对于未来的市场走势，虽然当前的政策环境较为宽松，但购房者仍需理性看待市场动态，避免盲目跟风。毕竟，市场的变化是复杂的，除了政策因素外，还需要考虑到经济环境、人口流动等多方面的影响因素。总之，当前的北京楼市为买卖双方都带来了新的机遇和挑战，需要大家根据自身情况作出理智的决定。

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